根據(jù)國有資產(chǎn)管理有關規(guī)定，結合資產(chǎn)出租管理辦法相關要求，連云港市工投集團臺北投資有限公司擬對光伸市場、倉儲中心區(qū)域的商業(yè)用房面向社會進行公開競價招租，現(xiàn)將相關情況公告如下：
一、租賃物基本情況及用途
租賃物代碼 | 基本情況 | 租賃物用途 |
1 | 開發(fā)區(qū)平山路98號光伸建材市場北1.2西1-301， 面積69.34㎡ | 辦公 |
2 | 開發(fā)區(qū)平山路98號光伸建材市場北1.2西1-314， 面積77.4㎡ | 辦公 |
3 | 開發(fā)區(qū)平山路98號光伸建材市場北1.2西1-321， 面積53.9㎡ | 辦公 |
4 | 開發(fā)區(qū)平山路98號光伸建材市場北1.2西1-327， 面積69.93㎡ | 辦公 |
5 | 開發(fā)區(qū)平山路98號光伸建材市場北1.2西1-328， 面積64.98㎡ | 辦公 |
6 | 開發(fā)區(qū)平山路98號光伸建材市場北1.2西1-338， 面積63.38㎡ | 辦公 |
7 | 開發(fā)區(qū)平山路98號光伸建材市場北1.2西1-339， 面積53.9㎡ | 辦公 |
8 | 開發(fā)區(qū)平山路98號光伸建材市場東1.2-201， 面積223.84㎡ | 辦公 |
9 | 開發(fā)區(qū)平山路98號光伸建材市場東1.2-202， 面積223.84㎡ | 辦公 |
10 | 開發(fā)區(qū)平山路98號光伸建材市場東1.2-203， 面積223.84㎡ | 辦公 |
11 | 開發(fā)區(qū)平山路98號光伸建材市場東1.2-204， 面積136.83㎡ | 辦公 |
12 | 開發(fā)區(qū)平山路98號光伸建材市場東1.2-205， 面積52.44㎡ | 辦公 |
13 | 開發(fā)區(qū)平山路98號光伸建材市場東1.2-206， 面積66.79㎡ | 辦公 |
14 | 開發(fā)區(qū)平山路98號光伸建材市場東1.2-207， 面積126.6㎡ | 辦公 |
15 | 開發(fā)區(qū)平山路98號光伸建材市場東1.2-209， 面積91.28㎡ | 辦公 |
16 | 開發(fā)區(qū)平山路98號光伸建材市場東1.2-210， 面積165.13㎡ | 辦公 |
17 | 開發(fā)區(qū)平山路98號光伸建材市場東1.2-211， 面積82.56㎡ | 辦公 |
18 | 開發(fā)區(qū)平山路98號光伸建材市場東1.2-212， 面積85.32㎡ | 辦公 |
19 | 開發(fā)區(qū)平山路98號光伸建材市場東1.2-302， 面積231.66㎡ | 辦公 |
20 | 開發(fā)區(qū)平山路98號光伸建材市場南1.2-301， 面積49.09㎡ | 辦公 |
21 | 開發(fā)區(qū)平山路98號光伸建材市場南1.2-302， 面積49.09㎡ | 辦公 |
22 | 開發(fā)區(qū)平山路98號光伸建材市場南1.2-303， 面積49.09㎡ | 辦公 |
23 | 開發(fā)區(qū)平山路98號光伸建材市場南1.2-合305， 面積90㎡ | 辦公 |
24 | 開發(fā)區(qū)平山路98號光伸建材市場南1.2-306， 面積73.64㎡ | 辦公 |
25 | 開發(fā)區(qū)平山路98號光伸建材市場南1.2-307， 面積49.09㎡ | 辦公 |
26 | 開發(fā)區(qū)平山路98號光伸建材市場南1.2-311， 面積49.09㎡ | 辦公 |
27 | 開發(fā)區(qū)平山路98號光伸建材市場南1.2-314， 面積83.34㎡ | 辦公 |
28 | 開發(fā)區(qū)平山路98號光伸建材市場南1.2-315， 面積85.34㎡ | 辦公 |
29 | 開發(fā)區(qū)平山路98號光伸建材市場南1.2-316， 面積64.16㎡ | 辦公 |
30 | 開發(fā)區(qū)平山路98號光伸建材市場南1.2-合320， 面積100.22㎡ | 辦公 |
31 | 開發(fā)區(qū)平山路98號光伸建材市場南1.2-合322， 面積92.69㎡ | 辦公 |
32 | 開發(fā)區(qū)平山路98號光伸建材市場南3-合201， 面積1300.02㎡ | 家具館銷售 |
33 | 開發(fā)區(qū)平山路98號光伸建材市場南4-合201， 面積1300.02㎡ | 家具館銷售 |
34 | 開發(fā)區(qū)平山路98號光伸建材市場南6-合202， 面積1592.75㎡ | 家具銷售 |
35 | 開發(fā)區(qū)平山路98號光伸建材市場西2-210， 面積183.82㎡ | 辦公 |
36 | 開發(fā)區(qū)平山路98號光伸建材市場西2-212， 面積105.77㎡ | 辦公 |
37 | 開發(fā)區(qū)平山路98號光伸建材市場西2-213， 面積113.66㎡ | 辦公 |
38 | 開發(fā)區(qū)平山路98號光伸建材市場西2-217， 面積168.36㎡ | 辦公 |
39 | 開發(fā)區(qū)平山路98號光伸建材市場西2-221， 面積185.72㎡ | 辦公 |
40 | 開發(fā)區(qū)平山路98號光伸建材市場西3-202， 面積253.27㎡ | 辦公 |
41 | 開發(fā)區(qū)平山路98號光伸建材市場西3-209， 面積228.34㎡ | 辦公 |
42 | 開發(fā)區(qū)平山路98號光伸建材市場西3-305， 面積57.36㎡ | 辦公 |
43 | 開發(fā)區(qū)平山路98號光伸建材市場西3-306， 面積57.36㎡ | 辦公 |
44 | 開發(fā)區(qū)平山路98號光伸建材市場西3-308， 面積57.36㎡ | 辦公 |
45 | 開發(fā)區(qū)平山路98號光伸建材市場西3-315， 面積76.45㎡ | 辦公 |
46 | 開發(fā)區(qū)平山路98號光伸建材市場西3-316， 面積76.45㎡ | 辦公 |
47 | 開發(fā)區(qū)平山路98號光伸建材市場西3-317， 面積76.45㎡ | 辦公 |
48 | 開發(fā)區(qū)平山路98號光伸建材市場西3-318， 面積157.84㎡ | 辦公 |
49 | 開發(fā)區(qū)平山路98號光伸建材市場西3-319， 面積76.45㎡ | 辦公 |
50 | 開發(fā)區(qū)平山路98號光伸建材市場西3-321， 面積246.08㎡ | 辦公 |
51 | 開發(fā)區(qū)平山路98號光伸建材市場北3-合201， 面積1274.22㎡ | 家具銷售 |
52 | 開發(fā)區(qū)平山路98號光伸建材市場北4-合201， 面積977.04㎡ | 家具銷售 |
53 | 開發(fā)區(qū)平山路98號光伸建材市場北5-合201， 面積948.52㎡ | 家具銷售 |
54 | 開發(fā)區(qū)平山路98號光伸建材市場東1.2-304， 面積73.26㎡ | 辦公 |
55 | 開發(fā)區(qū)平山路98號光伸建材市場南1.2-308， 面積157.21㎡ | 辦公 |
56 | 開發(fā)區(qū)平山路臨達倉儲中心1號庫二層，面積700㎡ | 貨物存放 |
57 | 開發(fā)區(qū)平山路臨達倉儲中心2號庫一層， 面積477.29㎡ | 貨物存放 |
58 | 開發(fā)區(qū)平山路臨達倉儲中心3號庫二層，面積700㎡ | 貨物存放 |
59 | 開發(fā)區(qū)平山路臨達倉儲中心4號庫一層，面積1444㎡ | 貨物存放 |
意向承租人可在公告期內(nèi)自行前往租賃物所在地現(xiàn)場查看租賃物的具體情況，凡報名參加競租的，即視為認可租賃物的實際情況。承租人不得用于違法經(jīng)營，租賃物用途具體以雙方簽署的租賃協(xié)議為準，承租人未事先征得出租方書面同意，不得擅自改變該房屋或場地使用用途。否則，所產(chǎn)生的一切后果由承租人自行承擔。
租賃物由承租人自行協(xié)調解決達到可使用狀況所需的水、電、氣及環(huán)保、消防等條件。承租人對租賃房屋進行裝修改造后涉及的二次改造和裝修消防驗收、開業(yè)消防檢查等驗收檢查均由承租人負責。需要辦理資質審核的，承租人自行辦理，出租人配合提供相關材料。
二、租賃物底價、期限、保證金
租賃物代碼 | 競租底價（元） | 最低租賃期限 | 競租保證金（元） |
1 | 4160 | 1年 | 400 |
2 | 4644 | 1年 | 400 |
3 | 3234 | 1年 | 300 |
4 | 4196 | 1年 | 400 |
5 | 3899 | 1年 | 400 |
6 | 3803 | 1年 | 400 |
7 | 3234 | 1年 | 300 |
8 | 16116 | 1年 | 1600 |
9 | 16116 | 1年 | 1600 |
10 | 16116 | 1年 | 1600 |
11 | 9852 | 1年 | 1000 |
12 | 3776 | 1年 | 400 |
13 | 4809 | 1年 | 500 |
14 | 9115 | 1年 | 900 |
15 | 6572 | 1年 | 700 |
16 | 11889 | 1年 | 1200 |
17 | 5944 | 1年 | 600 |
18 | 6143 | 1年 | 600 |
19 | 13900 | 1年 | 1400 |
20 | 3434 | 1年 | 350 |
21 | 3534 | 1年 | 350 |
22 | 3534 | 1年 | 350 |
23 | 6480 | 1年 | 650 |
24 | 5302 | 1年 | 500 |
25 | 3534 | 1年 | 350 |
26 | 3534 | 1年 | 350 |
27 | 6000 | 1年 | 600 |
28 | 6144 | 1年 | 600 |
29 | 4620 | 1年 | 450 |
30 | 7216 | 1年 | 700 |
31 | 6674 | 1年 | 700 |
32 | 56161 | 1年 | 5500 |
33 | 56161 | 1年 | 5500 |
34 | 68807 | 1年 | 7000 |
35 | 11029 | 1年 | 1100 |
36 | 6346 | 1年 | 650 |
37 | 6820 | 1年 | 700 |
38 | 10102 | 1年 | 1000 |
39 | 11143 | 1年 | 1100 |
40 | 15196 | 1年 | 1500 |
41 | 13700 | 1年 | 1300 |
42 | 3442 | 1年 | 350 |
43 | 3442 | 1年 | 350 |
44 | 3442 | 1年 | 350 |
45 | 4587 | 1年 | 450 |
46 | 4587 | 1年 | 450 |
47 | 4587 | 1年 | 450 |
48 | 9470 | 1年 | 950 |
49 | 4587 | 1年 | 450 |
50 | 14765 | 1年 | 1500 |
51 | 24465 | 1年 | 2500 |
52 | 26966 | 1年 | 3000 |
53 | 26179 | 1年 | 3000 |
54 | 5275 | 1年 | 500 |
55 | 6226 | 1年 | 600 |
56 | 57000 | 1年 | 6000 |
57 | 57001 | 1年 | 6000 |
58 | 40900 | 1年 | 4000 |
59 | 40901 | 1年 | 4000 |
具體租賃期限以雙方簽署的租賃合同為準。
三、租金、租賃期限及履約保證金
租金：本次競租確定年租金。
租金支付方式為：租金年付（具體以雙方簽署的租賃協(xié)議為準），先付后用。
租賃最低期限為1年。
履約保證金：承租人須繳納租賃合同履約保證金。
四、招租底價及競租保證金
租金底價（最低報價限價）見租賃物代碼表。
競租保證金金額見租賃物代碼表。
五、特別告知
1、租賃物的產(chǎn)權面積以現(xiàn)場展示為準，出租人不承擔租賃物的租賃面積與實測面積差異的責任，不調整相應的租金價格。
2、租賃協(xié)議簽訂后，由承租人自行辦理工商、消防、城管、環(huán)保等手續(xù)，承租人不得以租賃物現(xiàn)有狀況對其手續(xù)辦理造成影響，或導致租賃物無法按照預期方案投入使用為由，要求解除、變更租賃合同和要求出租人承擔賠償責任。
3、承租該租賃物后，未經(jīng)出租方書面同意，承租人不得擅自進行轉租、分租。若承租人擅自轉租、分租的，按照合同違約處理，承租人須向出租人按年租金的30%支付違約金，且出租人有權終止租賃合同，無償收回房產(chǎn)。
4、租賃期內(nèi)，因不可抗力、城市建設需要、政府行為征用等原因收回租賃物的，租賃合同自然終止，雙方互不承擔責任，出租人不作任何形式的補償或賠償。承租人應按出租人要求無條件交還房產(chǎn)，出租人退還相應租金。
5、本次招租的租賃物的交付以現(xiàn)場雙方確認的實際情況交付。交付前產(chǎn)生的水電、物業(yè)等一切費用均與承租人無關。新簽協(xié)議生效后，產(chǎn)生的水電、物業(yè)等一切費用由承租人承擔。
6、本租賃物采取包租的方式，承租人簽訂合同后，對本租賃物的裝修升級或改造所涉及消防、生產(chǎn)、設施、設備、安全、環(huán)保等由承租人按相關法律規(guī)定自行解決、自行管理并確保所有改造工程通過政府職能部門的驗收，以滿足經(jīng)營許可的各項標準與要求。此外，承租人還需對政府機構、出租方及善意第三方（顧客、鄰居等）提出的安全隱患給予高度重視，并及時完成整改，確保租賃場所安全合規(guī)。
六、報名人資格條件
1、報名人為依法注冊并有效存續(xù)的獨立企業(yè)法人、其他經(jīng)營性組織；報名人為自然人的，應具備民事行為能力，且個人信用良好。
2、報名人參加本次招租活動前三年內(nèi)必須無任何征信問題，無任何不良經(jīng)營行為。
3、報名人和承租合同簽署人原則上應保持一致。如報名人設立子公司作為合同履行人的，報名人應對合同簽署人履行合同提供履約擔保。
4、報名人對提供的證照、印章的真實性負有全部的法律責任，對于出現(xiàn)作假行為，連云港市工投集團臺北投資有限公司有保留追究其法律責任的權利。
七、報名人須提交的材料
報名人為依法注冊并有效存續(xù)的獨立企業(yè)法人、其他經(jīng)營性組織的提供：
1、營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程復印件；
2、法人代表身份證復印件，委托他人代理的，須提交授權委托書原件和代理人身份證復印件；
3、征信證明文件（可至行政審批中心查詢打印）；
4、競租保證金銀行回單；
5、所有資料都要加蓋單位公章，只接受現(xiàn)場提交以上材料。
報名人為自然人的提供：
1、身份證復印件；
2、委托他人代理的，須提交授權委托書原件和代理人身份證復印件；
3、征信證明文件（可至行政審批中心查詢打印）；
4、競租保證金銀行回單；
5、所有資料都要本人簽字，只接受現(xiàn)場提交以上材料。
八、公告期限、報名時間及方式
1、公告期限：2026年4月1日起至2026年4月15日。
2、報名時間：2026年4月1日上午9時起至2026年4月15日下午3時止。
3、報名地點：連云港市工投集團臺北投資有限公司裕達分公司三樓（平山路和大港路交界處）。
4、報名聯(lián)系人：張作偉，聯(lián)系電話：13861439494。
意向報名人可在2026年4月1日至2026年4月15日期間內(nèi)自行前往現(xiàn)場進行實地考察。凡參與競租者，視其對該租賃物的一切情況全部認可。
九、招租程序
1、報名資格預審：出租人對報名人的報名條件進行資格預審。通過資格預審的報名人，由出租人對符合條件的報名人另行通知，并進入競租報價環(huán)節(jié)。未通過資格預審的報名人，競租保證金在競價結束后六個工作日內(nèi)不計息返還。
2、競租保證金：報名人交納競租保證金的截止時間為2026年4月15日下午3時，且不允許代付，交納方式為銀行轉賬。銀行轉賬時須注明款項用途(包括報名人、競價標的物等)。
競租保證金收款單位：
賬戶名稱：連云港市工投集團臺北投資有限公司
開戶銀行：江蘇銀行浦中支行
銀行賬號：11560188000076878
十、競租時間、地點
1、密封報價遞交截止時間為2026年4月15日下午3時前。
2、競租時間：2026年4月17日下午3時。
3、競租地點：連云港市工投集團臺北投資有限公司裕達分公司三樓（平山路和大港路交界處）
十一、競租方式
1、采取密封報價方式，以不低于租金底價進行報價，報價最高者為最終承租人。如最高價出現(xiàn)并列報價，則采取二次競價進行確定，報價不得低于前次報價，報價最高者為最終承租人，以此類推。
2、若只有一名競租人參與競價的，則按照租金底價與競租人報價進行比高，以高價作為承租價格。若競租人放棄承租權，保證金不予退還，且本次競價失敗。競租價格僅為租賃物租金，不包括承租人今后經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的水電氣、物業(yè)、修繕等其他任何費用。競租人有責任自行或委托專人了解租賃物的實際狀況，自行考慮報價風險。
3、若獲得租賃物承租權的競租方放棄承租權，其競價保證金不予退還，該租賃物可轉為第二順序報價方承租，若第二順序報價方放棄承租權，可轉為第三順序報價方承租，以此類推。所報價格低于設定的底價為無效報價。
4、未競得人的競租保證金在競價結束后六個工作日內(nèi)不計息返還；競得人的競租保證金轉為合同履約保證金。
十二、租賃合同附件
附件：商鋪租賃協(xié)議、租賃安全協(xié)議、安全告知書（樣本）
附件合同均為通用樣本，具體條款以合同簽訂內(nèi)容為準。
連云港市工投集團臺北投資有限公司
2026年4月1日
